LIFULL HOME’Sとは？物件検索サイトの特徴と使い方を解説

LIFULL HOME’Sって実際どうなの？
無料で使えるの？
SUUMOなど他の物件探しサイトと何が違うの？
住宅購入の物件探しに使いやすい？

住宅購入を検討している方の中には、このような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

結論からいうと、LIFULL HOME’Sは新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地などを幅広く比較しながら探したい人に向いている不動産・住宅情報サイトです。

特に、住宅購入を検討し始めたばかりの人、複数エリアの相場を見たい人、物件条件を細かく絞り込みたい人、スマホでも効率よく物件探しを進めたい人にとっては、情報収集の入口として使いやすいサービスといえます。

一方で、LIFULL HOME’Sは物件情報を掲載するポータルサイトであり、掲載されている情報だけで購入を決めるものではありません。実際の物件状況、周辺環境、不動産会社の対応、住宅ローンの返済計画まで確認したうえで判断することが大切です。

この記事では、LIFULL HOME’Sの特徴、使い方、メリット・デメリット、他の物件探しサイトとの比較ポイント、向いている人まで初心者にもわかりやすく解説します。

LIFULL HOME’Sとは？物件探しに使える不動産情報サイト

LIFULL HOME’Sは、株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サイトです。

賃貸物件だけでなく、新築マンション、中古マンション、新築一戸建て、中古一戸建て、土地、注文住宅、不動産売却、不動産投資など、住まいに関する幅広い情報を扱っています。

公式サイトでは、日本最大級の不動産・住宅情報サイトとして案内されており、住宅購入を検討する人にとっても物件探しの入口として利用しやすいサービスです。
出典：LIFULL HOME’S公式サイト、2026年7月確認。

LIFULL HOME’Sは不動産会社そのものではなく、複数の不動産会社や住宅会社が掲載する物件情報を検索できるポータルサイトです。

そのため、LIFULL HOME’Sで気になる物件を見つけたら、実際には掲載元の不動産会社や住宅会社へ問い合わせる流れになります。

物件探しの初期段階では、希望エリアの価格帯や物件数を把握するために役立ちます。一方で、最終判断では現地見学や重要事項の確認が欠かせません。

LIFULL HOME’Sの特徴とできること

新築・中古・土地まで幅広く検索できる

LIFULL HOME’Sでは、住宅購入に関するさまざまな物件種別を検索できます。

• 新築マンション
• 中古マンション
• 新築一戸建て
• 中古一戸建て
• 土地
• 注文住宅
• リノベーション関連情報

住宅購入を始めたばかりの段階では、「マンションか戸建てか」「新築か中古か」「土地を買って注文住宅にするか」が決まっていないこともあります。

LIFULL HOME’Sなら、複数の選択肢を比較しながら探せるため、最初の情報収集に向いています。

エリア・沿線・条件から物件を絞り込める

物件探しでは、希望条件をどれだけ整理できるかが重要です。

LIFULL HOME’Sでは、エリア、沿線、駅、価格、間取り、築年数、駅徒歩、面積などの条件で物件を検索できます。

例えば、次のような条件を設定して探せます。

• 予算
• 駅からの徒歩分数
• 間取り
• 土地面積
• 建物面積
• 築年数
• 駐車場の有無
• リフォーム済み
• ペット相談可

条件を細かく設定できると、希望に近い物件を探しやすくなります。

ただし、最初から条件を絞りすぎると候補が少なくなる場合があります。まずは広めに検索し、相場を見ながら条件を調整していくのがおすすめです。

住まいに関する情報コンテンツも確認できる

LIFULL HOME’Sには、物件検索だけでなく、住まいに関する情報コンテンツもあります。

住宅購入では、物件そのものだけでなく、購入の流れ、住宅ローン、諸費用、地域情報、リノベーション、住まい選びの考え方なども理解しておく必要があります。

国土交通省の「住宅市場動向調査」でも、住宅選びでは価格や広さだけでなく、立地、通勤・通学、周辺環境などが重視される傾向があります。出典：国土交通省「住宅市場動向調査」、2026年7月確認。

物件情報だけを見て判断するのではなく、住まい方や将来の家計まで含めて比較することが大切です。

スマホアプリでも物件探しができる

LIFULL HOME’Sはスマートフォンアプリにも対応しています。

通勤中や外出先でも物件情報を確認できるため、忙しい人でも物件探しを進めやすい点がメリットです。

気になる物件を保存したり、家族と相談したりしながら比較できるため、共働き世帯や子育て世帯にも使いやすいサービスです。

LIFULL HOME’Sのメリット・デメリット

LIFULL HOME’Sは物件探しに便利なサービスですが、メリットだけでなく注意点もあります。

住宅購入は大きな買い物になるため、ポータルサイトの情報を上手に使いながら、現地確認や専門家への相談も組み合わせましょう。

メリット1：無料で物件検索できる

LIFULL HOME’Sは、物件検索や情報閲覧を無料で利用できます。

住宅購入を検討し始めた段階では、まだ不動産会社へ相談するほど具体的に決まっていない人も多いでしょう。

そのような段階でも、希望エリアの価格帯や物件数を気軽に確認できます。

メリット2：複数の物件種別を比較できる

LIFULL HOME’Sでは、マンション、戸建て、土地などをまとめて比較できます。

最初は新築戸建てを希望していた人でも、実際に検索してみると中古戸建てや中古マンションの方が予算に合う場合があります。

また、土地を購入して注文住宅を建てる選択肢も見えてくることがあります。

複数の住まい方を比較することで、自分に合った購入方法を考えやすくなります。

メリット3：相場感をつかみやすい

住宅購入初心者にとって難しいのが、価格相場の把握です。

同じ市区町村でも、駅距離、築年数、面積、学区、周辺施設によって価格は大きく変わります。

LIFULL HOME’Sで複数物件を見比べると、

• 希望エリアの価格帯
• 駅近物件と郊外物件の価格差
• 新築と中古の価格差
• マンションと戸建ての違い
• 土地価格の目安

をつかみやすくなります。

価格感覚を持つことは、購入後の後悔を減らすために重要です。

デメリット1：掲載情報が最新とは限らない場合がある

物件情報は日々更新されます。

人気物件は掲載後すぐに問い合わせが入り、すでに申込み済みや成約済みになっている場合があります。

検索画面で気になる物件を見つけても、必ず購入できるとは限りません。

気になる物件は早めに問い合わせ、現在の販売状況を確認しましょう。

デメリット2：掲載されていない物件もある

LIFULL HOME’Sは幅広い物件情報を掲載していますが、すべての不動産情報が掲載されているわけではありません。

不動産会社によっては、自社サイトや店頭のみで紹介している物件もあります。

特に人気エリアでは、インターネットに出る前に購入希望者へ紹介される物件もあります。

LIFULL HOME’Sだけでなく、不動産会社への相談や他の物件探しサイトも併用すると選択肢が広がります。

デメリット3：情報量が多く迷いやすい

掲載物件が多いことはメリットですが、条件が整理できていないと迷いやすくなります。

「駅近がいい」「広さもほしい」「価格は抑えたい」「築浅がいい」と条件を増やすほど、判断が難しくなります。

物件探しでは、希望条件に優先順位をつけることが大切です。

LIFULL HOME’Sが向いている人・向いていない人

LIFULL HOME’Sが向いている人

LIFULL HOME’Sは、次のような人に向いています。

• 住宅購入を検討し始めたばかりの人
• 複数エリアの物件を比較したい人
• 新築・中古・土地をまとめて見たい人
• 物件探しサイトを比較しながら使いたい人
• スマホで効率よく物件情報を確認したい人
• 価格相場や物件数を把握したい人

特に、まだ購入エリアや物件種別が固まっていない人にとっては、幅広い選択肢を比較できる点が魅力です。

LIFULL HOME’Sが向いていない人

一方で、次のような人には向かない場合があります。

• 特定の不動産会社だけで探したい人
• 自分で検索するより担当者に提案してほしい人
• 条件整理をせずにすぐ購入判断したい人
• ネットに出ていない未公開物件だけを探したい人
• 掲載情報だけで物件を決めたい人

LIFULL HOME’Sは、自分で条件を入力して物件を探すサービスです。

担当者に希望を伝えて提案してもらいたい人は、不動産会社や住宅相談サービスも併用するとよいでしょう。

他の物件探しサイトと比較するときのポイント

LIFULL HOME’Sと他の物件探しサイトを比較するときは、単純な掲載数だけで判断しないことが大切です。

物件探しサイトは、1つに絞る必要はありません。

LIFULL HOME’S、SUUMO、不動産会社の公式サイトなどを併用し、情報の抜け漏れを減らすことが大切です。

LIFULL HOME’Sを上手に使うコツ

最初は条件を広めに設定する

物件探しを始めたばかりの段階では、条件を絞りすぎないことが大切です。

例えば、最初から「駅徒歩5分以内」「築5年以内」「4LDK以上」「予算3,000万円以下」など細かく指定すると、候補がほとんど出ない場合があります。

まずは広めに検索し、どの条件を優先するか整理しましょう。

希望条件に優先順位をつける

住宅購入では、すべての希望を満たす物件を見つけるのは簡単ではありません。

そのため、条件を次のように分けて考えると整理しやすくなります。

• 絶対に譲れない条件
• できれば満たしたい条件
• 妥協できる条件

例えば、子育て世帯なら学区や通学距離を重視する場合があります。共働き世帯なら駅距離や通勤時間を優先することもあります。

気になる物件は現地で確認する

インターネット上の写真や間取りだけでは、実際の住みやすさは判断できません。

現地では次の点を確認しましょう。

• 日当たり
• 騒音
• 交通量
• 近隣の雰囲気
• スーパーや病院までの距離
• 駅やバス停までの実際の歩きやすさ
• 建物の劣化状況
• 駐車場や前面道路の使いやすさ

物件情報では良く見えても、現地に行くと印象が変わることがあります。

住宅ローンの返済計画も同時に確認する

物件探しでは、価格だけでなく住宅ローンの返済計画も重要です。

気になる物件が見つかったら、毎月返済額、諸費用、固定資産税、修繕費、管理費なども含めて確認しましょう。

物件価格だけを見て「買えそう」と判断すると、購入後の家計が苦しくなる場合があります。

住宅購入では、借りられる金額ではなく、無理なく返せる金額を基準にすることが大切です。

よくある質問

LIFULL HOME’Sは無料で使えますか？

物件検索や情報閲覧は無料で利用できます。ただし、実際に物件を購入する場合は、物件価格のほか、仲介手数料、登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険料などが発生する場合があります。費用は掲載元の不動産会社に確認しましょう。

LIFULL HOME’Sに掲載されている物件は必ず購入できますか？

必ず購入できるとは限りません。人気物件はすでに申込み済みや成約済みになっている場合があります。気になる物件は早めに問い合わせ、最新の販売状況を確認しましょう。

LIFULL HOME’SとSUUMOはどちらがよいですか？

どちらがよいかは、希望エリアや探したい物件種別によって変わります。掲載物件や検索画面の使いやすさも異なるため、両方を併用して比較するのがおすすめです。

LIFULL HOME’Sだけで物件探しをしても大丈夫ですか？

情報収集には役立ちますが、LIFULL HOME’Sだけで最終判断するのは避けましょう。不動産会社の公式サイト、現地見学、住宅ローン相談なども組み合わせて判断することが大切です。

住宅購入初心者でも使いやすいですか？

エリアや価格、間取りなどで検索できるため、住宅購入初心者でも使いやすいサービスです。ただし、条件を絞りすぎると候補が少なくなるため、最初は広めに検索しながら相場感をつかむとよいでしょう。

まとめ

LIFULL HOME’Sは、株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サイトです。

新築マンション、中古マンション、新築一戸建て、中古一戸建て、土地、注文住宅などを幅広く検索でき、住宅購入を検討し始めた人の情報収集に役立ちます。

特に、複数エリアを比較したい人、物件種別で迷っている人、価格相場をつかみたい人、スマホでも物件探しを進めたい人にとって使いやすいサービスです。

一方で、掲載情報が最新とは限らない場合があり、すべての物件が掲載されているわけでもありません。物件情報だけで購入を決めず、現地確認や不動産会社への確認を必ず行いましょう。

物件探しで後悔しないためには、

• 希望条件に優先順位をつける
• 複数エリアを比較する
• 新築・中古・土地を広く検討する
• 現地で周辺環境を確認する
• 住宅ローンの返済計画も同時に考える

ことが重要です。

まずはLIFULL HOME’Sで希望エリアの物件を確認し、相場感をつかむところから始めてみましょう。